“终于要办证了！”今年5月9日，一纸办证通知，让昌吉市A小区的69户居民高兴极了。

事情还要追溯到6年前的一纸“强制执行公告”。2019年11月，A小区业主陈先生（化名）在经过小区公示栏时，看到一张含有自家在内的69名业主房屋楼栋、门牌号的法院强制执行公告。很快，69名业主便发现自己居住10年之久的房屋早在2014年被B房产公司预告登记抵押至其他人名下，导致他们多年来无法办理不动产权证。

A小区是昌吉市B房产公司开发的房地产项目，共计7栋楼594套房屋。2014年7月，因该房产公司与张某（化名）、肖某（化名）、蔡某（化名）签订借款合同，并向三人借款共计1500万元，故将上述69套房屋（含拆迁安置补偿房屋50套、全款购买商品房屋19套）预售登记至以上3名出借人名下，并办理了预购商品房预告登记。

2019年11月，因该房产公司未按期偿还借款，三人向昌吉市人民法院申请强制执行，法院依法对该69套房屋办理了查封手续，后部分拆迁安置户向法院提出执行异议，法院审查执行异议时，考虑涉及群众多，存在重大群访隐患，最终作出中止执行的裁定。虽法院中止了强制执行，但该69套房屋因未解除预售登记而无法办理不动产权证的问题依然存在，引起业主强烈不满，逐渐开始集体信访。市政府相关部门组织10余次专题会议，召集住房业主与三名预告登记人、该房产公司负责人共同讨论解决办法，均未达成一致。

2024年1月起，该批69户业主因10年之久无法办理房屋不动产权证问题陆续诉至市法院，情绪激动、态度坚决，申请尽快为其办理房屋不动产权证，要求法院快速立案、审理。

“该信访积案形成原因复杂、时间跨度长、涉及范围广，一旦立案判决生效，容易激起败诉一方继续信访情绪，产生新的信访隐患。如果不尽快解决，新老矛盾纠纷交织叠加可能会引发更大群访事件。”昌吉市委副书记、政法委书记远志国说。

随即，昌吉市法务中心接到该转办件，立即成立化解专案组，启动诉前化解程序，连续多次组织昌吉市法院行政争议调解中心及执行局、市住保中心、涉及街道办事处及社区等单位召开协调化解会议，共同研究讨论化解方案。

43天后，经专案组的多层面、多维度谈判协商，最终预告登记三人主动接受了化解方案，69套房屋预告登记陆续全部解除。于是出现文章开头一幕。