“妹子，我打听个事。”不远处，邻居吾买尔江·吐尔逊摇下车窗打招呼。阿曼古走上前，提醒他将车辆停入泊位。两人热络地聊了起来。

“物业说停车费到底该归谁所有？”吾买尔江问道。经商的他错过了小区逢周一必开的居民议事会。此前，他曾在议事会上对小区停车费用归属权提出疑问，这次议事会就此进行了专题商讨。

“会上说了，按照民法典规定，小区停车费归全体业主共有。”阿曼古说。

她对这次议事会印象深刻，幸福路社区和园丁小区物业呼吁全体居民公开议事，还邀请了公安、检察院、法院等政法单位共同参与讨论。

会上，民警宣讲施划停车泊位对防范盗窃等案件的重要性、检察官和法官普及合理缴纳停车费用的法律依据。

直观明了的普法宣讲为居民答疑解惑，还为商定事项写入小区居民公约提供了法律支撑。

“这就对了，按照法律治理小区，还写进了居民公约，让人心服口服。”吾买尔江笑着说，“不像以前，小区环境脏乱差，让人想发脾气。”

“是啊！环境好了，咱们的脾气也要改了。”阿曼古感慨道。

以前，2人常常因琐事争吵，矛盾不断。

究其原因，是小区物业不作为。

园丁小区是岳普湖镇35个独栋且老旧的小区之一。因居民较少，小区只得聘请收费较低的物业公司。

但收费低，服务差。服务差便无人缴纳物业费，收费困难又使物业方无足够人力财力为小区公共区域提供服务和管理，最终导致小区形成基础设施不完善、环境卫生月余无人打理、车辆乱停乱放、私搭乱建现象严重等诸多问题。

“咱们在这还吵过一架呢。”走向单元楼，阿曼古指着一旁的停车泊位道。

2021年9月，停车泊位尚未施划时，阿曼古在该区域拉起了晾衣绳，并堆放起纸箱等杂物，想就近停车的吾买尔江十分不满，双方多次发生争执。其间，尽管民警、社区工作人员耐心调解，但以为占理的两人心里仍有疙瘩。

“那时没细想。”吾买尔江笑着说。

物业公司长时间不作为使他心浮气躁，“换了物业公司之后，我才发现咱俩都没错，是小区的治理问题。”

2022年5月，岳普湖镇以党建为引领，物业联建为抓手，解决小区治理难题。

幸福路社区主动邀请公检法、律师、法律明白人召开居民大会，审议引进国有物业公司相关合同，商议社区统一监管等事宜，对相连的独栋且老旧小区推墙连片施工问题开展法律咨询，从而弥补法律宣传、规范管理等服务空缺，并就小区环境、车辆停放、公共秩序、民风民俗等道德规范初步订立13条居民公约。

“现在变化真大！”阿曼古感慨道。

“是啊。以前小区内光秃秃的。”来到居民楼前，吾买尔江从一旁的树上摘下一串桑葚，递给阿曼古，“现在随时摘水果吃。”吾买尔江打趣道。

如今的园丁小区由社区+物业精细化管理，环境卫生持续优化，陈规陋习基本杜绝，居民法治素养不断提升，自治、法治、德治相结合的基层治理新模式已初具雏形。

往前走，单元门前贴了物业的最新告示，提示居民谨防电信网络诈骗。

“‘不听不信不转账’。下次议事会，我提议把这个口号写进居民公约。”6月初险些因投资理财被骗的吾买尔江说。

“社区正培训法律明白人呢，我已经报名了。你这么热心，不参加可不行。”看着邻居为小区治理积极建言献策，阿曼古鼓励道。