“‘楼宇自管会’的成立对于我们来说非常有意义。居民一起商议物业服务流程，组织居民制定楼宇公约，让居民能自觉遵守楼内的制度，促进居民和谐。”克拉玛依市白碱滩区（克拉玛依高新区）中兴路街道芙蓉社区居民张先锋说。

原来芙蓉社区1、2栋楼垃圾杂物乱堆、邻里纠纷不断、门面房空置，是该片区治理的“老大难”，给居民正常生活造成困扰，而今这里干净整洁、邻里和睦、商铺林立，成为芙蓉社区基层治理的典范片区。从“老大难”到典范片区，这很大程度上得益于“楼宇自管会”的成立。

芙蓉社区1、2栋因开发商遗留问题造成物业管理难度较大，物业服务企业频繁更换，居民对物业服务质量满意度低。今年年初，在社区党组织的引导下和鼓励下，居民多次召开业主大会商讨对策。居民积极建言献策，多名有从事物业行业经历的居民率先倡议成立“楼宇自管会”，实行业主物业自管模式，这一倡议得到全部业主的支持。经推举，“楼宇自管会”设有委员7名，业主张先锋担任会长，同步讨论制定了物业服务流程等相关管理制度。自管模式运行半年来，居民纷纷表示物业服务质效明显转好，居民当家的热情和小区自治的活力得到提升。

物业问题得到充分解决后，“楼宇自管会”又在优化居民生活圈上下功夫。

原先小区大门设在两栋楼之间，道路狭窄，频繁进出的车辆，既扰民又存在安全隐患。“楼宇自管会”积极发挥作用，组织居民讨论大门迁移规划，社区党组织积极联动住建、消防等部门报备审批选址等。对大门进行改造后，既解决了车辆扰民和安全隐患问题，还盘活了1、2栋楼下商铺，楼下店铺由改造前的2家增加到了目前的15家，超市、饭馆、洗车房相继开业，不仅方便了居民生活，也提升了商铺的经济效益。

近年来，克拉玛依市白碱滩区（克拉玛依高新区）着力“党建+自治”的基层治理模式，注重党建引领，强化居民自治意识、提升居民自治能力的同时，探索居民自治新路径。中兴路街道芙蓉社区“楼宇自管会”的探索成立和运行模式，为居民自治提供了经验做法和新思路,让“党建引领+楼宇自管”模式作用发挥明显。白碱滩区（克拉玛依高新区）将持续强化党建引领作用，不断实践居民自我管理、自我教育、自我服务、自我监督的管理理念，提升基层治理能力现代化水平。